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搜狐焦点西安站 2019-05-28 09:15:32
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华宇东原阅境位于沣东新城西三环与三桥路向东约1公里的三桥路9号,项目位于三桥路北侧,旁边就是车刘村的安置小区。

5月中旬,位于沣东新城三桥板块的华宇东原·阅境公示备案价,推出8、9、12号楼共计308套房源。其中高层16487元/㎡,小高18494元/㎡,本次公示的房源整体均价也达到了16975元/㎡。

15300元/平方米

未央西三环与枣园西路交汇处东北角(皂河地铁站A口) 查看地图

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 价格高傲的华宇东原阅境究竟品质如何?小编今天就带大家一探究竟。

区位交通

具体到项目周边来看,华宇东原·阅境位于沣东新城西三环与三桥路向东约1公里的三桥路9号,项目位于三桥路北侧,旁边就是车刘村的安置小区。目前区域内的路网已基本成形,可快速由三桥路到达西三环,对于自驾而言非常方便。

轨道交通

轨道交通方面,华宇东原·阅境也是实打实的地铁盘,毕竟北侧大门距枣园地铁口约140米,未来地铁将是业主主要的出行方式。附件:在西安,距离地铁多远才能叫“地铁盘”?

商业配套

三桥商圈可以说是项目的另外一大亮点,以华润万象城为中心的三桥商圈正在日渐发展成熟。除了华润万象城,商圈内规划在建的西城往事也是集中的复合商业,同时宜家家居位于项目斜对面,大型商业集群,潜力巨大。

学校配套

远东一中、庆安中学为省级重点中学,就在项目附近。此外,远东一小、远东二小、庆安小学、车辆车小学等,也环伺项目。同时,社区也规划有自己的品牌幼儿园。

医院配套

项目周边有武警医院、中航工业西安医院、西电职工医院、西安医学院附属医院、冶金医院。其中,中航工业西安医院距离项目1.8公里,冶金医院就在项目对面。

楼盘情况

公司名称:东原地产+华宇集团联合开发

资质:国家房地产开发一级资质

开发项目:在重庆、西安、成都、郑州、南京、上海等城市有多个开发项目。

物业:

该项目采用的是华宇第一太平戴维斯物业服务。第一太平戴维斯属于全球物业管理五大行之一,其已为重庆、 成都、西安、长沙、杭州、 苏州、 无锡等全国项目提供物业管理服务,业态涵盖别墅、洋墅、洋房、高层住宅、写字楼、商业等多种类型,曾连续多年荣获中国物业服务百强企业。

小区绿化

项目绿化率达到35%,规划了自南向北的景观轴线,贯穿整个小区,并且分布了4大园林体系及多重景观效果,实现草地、草花、灌木、小乔木、大乔木,由低至高,树木采用全冠移植。

容积率

项目总占地110亩,总建面32万平米,容积率2.8左右,作为全配套生活大盘,如此低容积率大大提升了项目的舒适度。

楼间距

从即将开盘的8号楼、9号楼来看。8号楼和9号楼的楼间距在40米左右,而9号楼与南侧楼栋楼间距达到90米左右,总体而言,几乎无遮挡。

小区内部配套

主打全配套生活大盘的华宇东原·阅境,以品质小高层为主、涵盖高层、LOFT公寓、SOHO商办、综合商业等多种形式,同时项目有自建幼儿园,基本能满足业主多种需求。

在售楼栋

目前项目即将看盘的项目为位于北侧的8号楼、9号楼,均为107平和126平的2梯4户布局。因楼间距差异,8号楼均价16338元/平,9号楼16642元/平。

户型点评

主力户型:126平

户型方正,动静分区,功能布局合理;

全明户型,南北通透,三开间朝南;

约7.2米的阔景阳台,采光通风效果俱价;

餐客一体设计,餐厅紧挨厨房;

厨房L型设计,便于洗、切、炒等流线型操作。

8.9号楼预计近期将获得预售证开盘。

小编总结:

楼盘优势:

1、华宇东原·阅境位于三桥板块核心区域,同时地处地铁附近,三环边上,因此交通便捷优势明显;

2、项目为东原地产与华宇集团的强强联手之作,因此在楼盘品质、后期服务等方面还是值得期待。

3、全装修交付,周边商业云集,基本上可以满足业主需求。

楼盘劣势:

1、价格或许并无优势,超过1.6万/平的高层均价,很考验楼盘的销售。毕竟同属沣东的保利和光尘樾、蓝光公园华府,高层均价基本上在1.3万/平左右;而同样价位的,完全可以去曲江买中海曲江大城的小高层(精装均价1.5元/平左右)。

2、周边环境近期有待改善,项目对面为市政改建项目和全友家居为代表的家具卖场,总体环境有待进一步提升。

本文来源丨搜狐焦点

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